* آسیب پذیری شدید در مقابل زلزله
* کمبود شدید سطوح خدماتی نسبت به جمعیت ساکن در زمینه خدمات درمانی، ورزشی، فرهنگی و فضای سبز
* فقدان و ناچیز بودن عملکرد و کارکرد مهم مقیاس فرامنطقه ای در سطح منطقه
* عدم وجود شبکه دسترسی منظم در درون محله گل کوب
* دسترسی های نامناسب به کاربری های اطراف خیابان های اصلی
* عدم مدیریت اصولی و مداوم ترافیک در منطقه
* دسترسی های بسیار نامناسب در بافت های مسکونی فشرده و فرسوده محله
* آلودگی محیط براثر جاری بودن فاضلاب خانگی در معابر در اکثر بافت های مسکونی منطقه
* آلودگی صوتی براثر قرارگیری در مرکز شهر شیراز و مجاورت با بازار میوه و تره بار
* آلودگی هوا براثر وجود خیابان های اصلی در پیرامون محله در طرفین منطقه و فقدان کریدورهای باز شهری در سطح محله
* فقدان نشانه یا کاربری شاخص شهری
* سیمای شهری یکنواخت و پوشیده از بافت های مسکونی که نشان دهنده سطح نازل درآمد منطقه نیز هست.
* عدم کارایی ساختار فعلی و مصوب شهرداری و توسل به شیوه ها و روش های غیر رسمی
* عدم فعالیت مکفی شورای طرحریزی محله
۵-۴-۳-فرصت ها:
* استقرار مناسب منطقه در سطح شهر و دسترسی مطلوب به بازار کار و پایانه های شهر
* استقرار ایستگاه اتوبوس در جوار محله و فرصتهای ناشی از ایجاد کریدورهای فعالیتی
* استقرار درمانگاه از محیط بلافصل محله و امکان تأمین بخشی از کمبودها
* فرصت های مناسب در بافت به شدت فرسوده به منظور آزادسازی زمین و تأمین خدمات
* دسترسی آسان به شبکه خیابان های شهر و نتیجتاً به سطح وسیعی از شهر شیراز و دسترسی آسان به شبکه اتوبوس رانی در نزدیکی محله گل کوب
۵-۴-۴-تهدیدها:
* افزایش جمعیت منطقه به دلیل رونق ساخت و ساز و ایجاد ظرفیت مسکونی جدید و بدون خدمات
* آلودگی صدا به وسیله واقع شدن منطقه در مرکز شهر و مجاورت با بازار
* عبور بخش قابل توجهی از ترافیک شهر شیراز از این محله به دلیل نابسامانی نظام حرکت در شهر
۵-۵-یافته های تحقیق و مسائل اصلی محله:
* کیفیت نازل بافت مسکونی و مشکلات ناشی از تراکم زیاد جمعیت، فشردگی بافت مسکونی نامناسب بودن دسترسی ها و آلودگی محیط زیست براثر وجود فاضلاب در جوی ها و معابر
* کمبود شدید خدمات ورزشی، فرهنگی و فضای سبز
* فقدان کاربری وعملکرد فرامحله ای و جاذب شهری
* مشکلات تردد و ترافیک ناشی از تبدیل کلیه خیابان های اطراف محله به فضای پارکینگ وسایل نقلیه
* اشغال محله توسط افراد کم درآمد و مهاجر به سبب قیمت پایین اجاره بها و نزدیکی به امکانات و خدمات شهری
۵-۶- جمع بندی و تحلیل SWOT ویژگی های محدوده و تلفیق نکات موثر بر برنامه ریزی
براساس اصول برنامه ریزی راهبردی ( Strategic Planning) ، جبران ضعف های درونی و مقابله با تهدید های بیرونی هر سیستم از طریق بکارگیری قوت های درونی و فرصتهای بیرونی هدف قرار می گیرد . انجام این عمل و تحلیل وضعیت ناشی از آن با بهره گرفتن از جدول SWOT بدلیل سادگی و انعطاف پذیری آن در پاسخگویی به مقیاس های مختلف تصمیم گیری ، امکان پذیر می باشد . لازم به ذکر است که مرز میان مفاهیم قوت ، فرصت ، ضعف و تهدید نسبی می باشد. در واقع ، آنچه در نیل به یک هدف ، فرصت به حساب می آید ممکن است برای رسیدن به هدفی دیگر اینگونه نباشد ، و یا حتی تهدید کننده محسوب شود . به هر حال در طرح نوسازی بافت فرسوده شمال شرق هاشمی براساس نظر کارشناسان مشاور و جمع بندی گزارشات و مطالعات طرح فرادست در ابتدا جدول تحلیل وضعیت موجود (SWOT) به شرح جداول صفحه بعد تهیه گردید.

( اینجا فقط تکه ای از متن فایل پایان نامه درج شده است. برای خرید متن کامل پایان نامه با فرمت ورد می توانید به سایت feko.ir مراجعه نمایید و کلمه کلیدی مورد نظرتان را جستجو نمایید. )

جدول ۵-۴ : تحلیل وضعیت فعلی محله از طریق مدل SWOT

تهدیدها ( عامل بیرونی) Threats

فرصتها( عامل بیرونی) Opportunities

نقاط ضعف (عامل درونی) Weakness

نقاط قوت (عامل درونی) strength

بعد بررسی

– بی اعتمادی و کم توجهی به امکانات مدیریت شهری برای رفع معضلات جمعیتی
– پایین بودن انگیزه های سرمایه گذاری در نوسازی بافت به علت عدم اعتماد به طرح های توسعه شهری در ایران